Madrid, 4 nov (EFECOM).- Madrid, las dos Castillas, Cataluña, País Vasco y Navarra registraron el pasado mes de octubre máximos históricos en el precio del alquiler de vivienda, según el último informe del portal inmobiliario Idealista, que, sin embargo, registra un descenso del 2,3 % en media nacional desde el mes de julio.

El precio más alto en octubre se registró en la Comunidad de Madrid, con 18,80 euros el metro cuadrado (1.880 euros para un piso de 100 metros) y además la mayor subida en relación al mismo mes de 2023, un 16,30 %.

Le siguen Cataluña (17,80 euros el metro cuadrado), Baleares (17,60), País Vasco (14,20) y Canarias (14,00 euros). Las cinco por encima de la media nacional (13,00 euros).

Por debajo de la media se situaron la Comunidad Valenciana (11,20 euros el metro cuadrado), Andalucía (11,1), Cantabria (10,60), Navarra (10,30), Aragón (9,30), Asturias (9,20), Galicia (8,70), Castilla y León (8,30), Murcia y La Rioja (8,20 en ambas); y, cerrando la lista, Castilla-La Mancha (7,20) y Extremadura (6,90 euros).

Además de Madrid, las mayores subidas anuales se registraron en Cantabria (13,5 %), Extremadura (13,4 %) y la Comunidad Valenciana (12,0 %); aunque el incremento mensual más alto se produjo en Cataluña, un 2,10 %, frente al 0,10 % de la media estatal y las bajadas de Cantabria (3,5 %), Murcia (2,8 %), Baleares (2,7 %), Extremadura (2,1 %), Comunidad Valenciana (0,6 %) y La Rioja (0,2 %).

Por provincias, el mayor incremento anual correspondió a Cáceres, un 23,6 %; y por capitales de provincia a Ávila, un 19,2 %; mientras que solo el municipio de Lleida experimentó una rebaja, del 0,9 %.

Las rentas subieron en 12 meses un 15,9 % en Madrid y un 13,5 % en Barcelona, hasta los 20,6 y 23,10 euros el metro cuadrado, respectivamente.

El informe calcula una estimación mensual del precio promedio residencial de la oferta viva disponible en Idealista desglosada en este caso para las operaciones de alquiler.

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, el precio medio de los alquileres en octubre, las variaciones porcentuales mensual, trimestral y anual; el precio máximo histórico (desde 2006) y la fecha en que se alcanzó; y la variación porcentual del precio actual respecto a ese máximo:

	PRECIO (€/M²) OCT 2024	VARIACIÓN (%)			MÁXIMO HISTÓRICO (€/M²) / FECHA	VAR. MÁXIMO (%)
		MENS.	TRIM.	ANUAL
ANDALUCÍA	11,10	1,0	-2,1	8,7	11,5 / jun. 2024	-2,80
ARAGÓN	9,30	0,4	-0,1	8,9	9,3 / ago. 2024	-0,10
ASTURIAS	9,20	0,5	2,3	11,1	12,5 / feb. 2008	-26,10
BALEARES	17,60	-2,7	-7,0	9,3	19,9 / jun. 2024	-11,70
CANARIAS	14,00	0,8	0,1	8,8	14,2 / jun. 2024	-1,80
CANTABRIA	10,60	-3,5	-7,9	13,5	14,8 / jul. 2007	-28,10
C. Y LEÓN	8,30	0,9	0,3	8,7	8,3 / oct. 2024	---
C.-LA MANCHA	7,20	1,2	1,2	7,7	7,2 / oct. 2024	---
CATALUÑA	17,80	2,1	6,4	10,8	17,8 / oct. 2024	---
C. VALENCIANA	11,20	-0,6	-0,2	12,0	11,4 / ago. 2024	-1,30
EXTREMADURA	6,90	-2,1	-2,9	13,4	7,3 / ago. 2024	-5,60
GALICIA	8,70	0,1	-2,2	10,4	9,6 / mayo 2007	-9,80
MADRID	18,80	0,6	3,7	16,3	18,8 / oct. 2024	---
MURCIA	8,20	-2,8	-5,0	6,9	8,6 / ago. 2024	-5,20
NAVARRA	10,30	0,8	2,7	6,4	10,3 / oct. 2024	---
PAÍS VASCO	14,20	0,1	1,8	7,6	14,2 / oct. 2024	---
RIOJA, LA	8,20	-0,2	2,5	6,5	8,2 / sep. 2024	-0,20
ESPAÑA	13,00	0,1	-0,7	10,2	13,4 / jun. 2024	-2,30