El verano es un período propicio para los delincuentes. Durante estos meses, muchos hogares quedan desocupados y vulnerables, lo que aumenta el riesgo de robos y ocupaciones ilegales. La combinación de la despreocupación de los propietarios y la ausencia de vigilancia abre la puerta a una actividad delictiva En España, solo en el año 2023 se registraron 15.289 infracciones penales relacionadas con el allanamiento de muebles  y 25.000 casos de robos solo durante la época estival según el Ministerio del Interior. Para José Montero, CEO de Montero de Cisneros Abogados, la legalidad en nuestro país en estos casos puede resultar compleja pero existen varios pasos legales que se deben seguir a la hora de hacer frente a este tipo de situaciones

¿Qué medidas legales puedo tomar en el caso de un robo en mi vivienda?

En el caso de un robo en casa, lo primero que se debe hacer es mantener la calma. La inseguridad que causa una situación así puede llevar a decisiones rápidas impulsivas.

1. Contactar a las Autoridades: Lo primero que debes hacer es llamar a la policía o la Guardia Civil para informar del robo. Es fundamental presentar una denuncia firme que registre lo sucedido. Es crucial dar este paso no solo por el hecho de recuperar lo robado, sino también para que exista un registro oficial que puede ser vital para reclamaciones posteriores a compañías de seguros.
2. Recopilar Evidencias: También es recomendable tomar fotografías de los daños y de cualquier evidencia que pueda ayudar a la policía en su investigación. Si tienes un inventario de tus pertenencias, asegúrate de tenerlo actualizado, ya que esto facilitará el proceso tanto para la policía como para cualquier reclamación de seguro.
3. Informar a la Compañía de Seguros: Si cuentas con un seguro de hogar, debes notificarlos inmediatamente. Cada póliza tiene diferentes coberturas para robos, así que es vital conocer los términos de tu contrato. Esto es donde el asesoramiento legal puede ser clave. Una exposición clara del acontecimiento ante la aseguradora, respaldada por la denuncia policial, puede ayudar mucho a la hora de facilitar el proceso de reclamación.
4. Revisión de Seguridad: Posteriormente, es recomendable revisar la seguridad de tu hogar. Considerar la instalación de alarmas, cámaras de seguridad y sistemas de cerrajería más robustos puede convertirse en una buena inversión a largo plazo.

¿Qué hacer en caso que tu vivienda haya sido ocupada?

La ocupación de una vivienda en España es un problema que preocupa a muchos españoles. Si tu casa ha sido ocupada, aquí hay unas medidas a seguir:

1. Contactar a las Autoridades: Al igual que en el caso del robo, lo primero que se debería hacer es contactar a la policía. La ocupación de una vivienda sin el consentimiento del propietario puede considerarse como un delito. La Ley de Seguridad Ciudadana permite actuar ante ocupaciones, aunque los resultados pueden variar dependiendo de la situación específica.
2. Reunir la Documentación Necesaria: Es fundamental tener toda la documentación que demuestre que eres el propietario de la vivienda, tales como escrituras, recibos de pagos, etc. Esto será esencial para cualquier tipo de procedimiento judicial que decidas emprender.
3. Procedimiento Judicial: Si la ocupación es ilegal (por ejemplo, si los ocupantes no tienen ningún tipo de contrato ni derecho), se puede iniciar un procedimiento judicial de desalojo. La vía judicial puede ser larga y costosa, por lo que es recomendable contar con asesoramiento legal especializado. El proceso puede implicar solicitar un juicio verbal para recuperar la posesión de tu vivienda.
4. Recurso a la Ley Anti-Okupa: Desde 2020, se establecieron mecanismos más ágiles para desalojar a los ocupantes ilegales de una vivienda habitual. La Ley establece que se puede iniciar un procedimiento civil en un plazo reducido si se trata de una vivienda habitual y si está debidamente demostrada la ocupación ilegal.
5. Protección de la Vivienda Vacía: Si tu vivienda está vacía y deseas protegerla de una posible ocupación en el futuro, existen medidas que puedes adoptar. Desde la instalación de mecanismos de seguridad hasta obtener un servicio de vigilancia, cada medida puede ayudar a disuadir a potenciales ocupantes.

Aspectos Legales y Consideraciones Finales

A la hora de afrontar un robo o una ocupación, la asesoría legal se vuelve un recurso invaluable. Un abogado especializado te puede guiar a través de los procesos legales y ayudarte a entender tus derechos y las mejores opciones para cada caso.

El robo y la ocupación son asuntos delicados que no solo implican pérdidas materiales, sino que afectan la seguridad emocional de las personas. Un asesoramiento adecuado puede marcar una diferencia significativa en el tiempo y los recursos destinados a la recuperación de la calma y la estabilidad en el hogar.

Finalmente, es esencial recordar que la prevención es la mejor estrategia. Evaluar la seguridad de la vivienda, contar con un buen seguro y estar informado sobre los derechos legales puede ayudar a mitigar el impacto de estas situaciones. La combinación de medidas proactivas y acciones legales en caso de que ocurra un problema puede proporcionar la tranquilidad y seguridad tan necesarias en nuestro hogar.